Договор купли-продажи машиноместа

Владелец машиноместа может его продать другому гражданину. Такой вид парковочного пространства приравнивается к недвижимому объекту. Сделка оформляется документально с составлением договора купли-продажи машиноместа.

Какие потребуются документы?

Для заполнения пунктов договора потребуется подготовить следующие документы:

паспорта участников сделки – продавца и покупателя;
если от имени одной из сторон выступает доверенное лицо – паспорт и нотариальная доверенность, где среди полномочий есть разрешение на подписание договора купли-продажи;
документ, являющийся основанием для возникновения права собственности на объект за продавцом (дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т.д.);
выписка из ЕГРН с реквизитами продавца в поле собственника;
разрешение на продажу от супруга продавца, если объект является совместной собственностью супругов;
технический паспорт на машиноместо.

После совершения сделки необходимо зарегистрировать переход права собственности на объект от продавца к покупателю. В Росреестр предоставляются:

договор сделки, подписанный обеими сторонами (с актом приема-передачи, если он предусмотрен текстом договора) в трех экземплярах. После регистрации сделки заверенные экземпляры возвращаются каждой стороне, один экземпляр хранится в Росреестре;
заявление о регистрации перехода права;
квитанция в подтверждение уплаты государственной пошлины.

Кем составляется?

Строгой формы документа не установлено и не требуется его заверять нотариусом. Поэтому он может быть составлен любой из сторон самостоятельно, включив все пункты по согласованию.

Если процесс оформления вызывает затруднения, можно обратиться за помощью к юристам или нотариусу. Для этого потребуется оплатить услуги, но повышается вероятность юридической чистоты сделки.

Как правильно заполнить ДКП машиноместа?

Договора купли-продажи недвижимости практически идентичны. При заполнении соглашения о реализации машиноместа необходимо указать следующие сведения:

Наименование документа, дата и место его составления.
Информация об участниках сделки, включая ФИО, паспортные данные — для физического лица, полное наименование, ФИО представителя и сведения о документе с соответствующими полномочиями — для юридического лица.
Предмет сделки – машино-место. Указываются его характеристики, являющиеся индивидуальными для подобного вида объектов: адрес местонахождения, кадастровый номер, номер на стоянке, площадь.
Сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого продавец является собственником машино-места.
Цена договора прописывается суммой и прописью. Устанавливается порядок внесения суммы покупателем.
Договором закрепляется порядок передачи имущества покупателю. Если составляется акт приема-передачи, он становится приложением к договору.
Права и обязанности сторон.
Указание на отсутствие в отношении машино-места обременений, не находится в аренде.
Условия расторжения сделки.
Реквизиты и подписи каждого участника – продавца и покупателя.